Vollverwaltung
Buchhalterische- und technische Verwaltung
Die Verwaltung vollzieht alle Handlungen der gemeinschaftlichen Verwaltung nach den Vorschriften des Gesetztes und des Benutzungs-und Verwaltungreglements sowie unter Beachtung der Beschlüsse der Jahresversammlung der Stockwerkeigentümer.
Aufgaben der Vollverwaltung:
- Einhaltung der Sonderrechte
- Korrekte Benutzung der gemeinsamen Teile des Grundstücks und Gebäude.
- Einhaltung der Hausordnung.
- Vorbereitung, Einberufung und Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung.
- Erstellung des Protokolls
- Vollzug der Beschlüsse
- Verwaltung des Erneuerungsfonds
- Mahnverfahren
- Jährlicher Buchhaltungsabschluss
- Objektbezogene Abrechnung
- Budget
- Objektbezogene Budgetaufstellung
- Quartalsbezogene Rechnungsstellung
- Ordnungsgemässe Aufbewahrung aller Akten
- Rückvorderung von Verrechnungssteuer
- Verwaltung von Versicherungs- und Serviceverträgen
- Überwachung Unterhaltszustand Liegenschaft/Umgebung
- Betreuung von Versicherungsfällen
- Betreuung Hauswart
- Erteilung Reperaturaufträge/Ersatzbeschaffungen
- Vertretung der Gemeinschaft vor Behörden und Gericht
Administrative Verwaltung
Buchhalterische Verwaltung
Die Verwaltung vollzieht alle Handlungen der gemeinschaftlichen Verwaltung nach den Vorschriften des Gesetztes und des Benutzungs-und Verwaltungreglements sowie unter Beachtung der Beschlüsse der Jahresversammlung der Stockwerkeigentümer.
Aufgaben der administrativen Vollverwaltung:
- Vorbereitung, Einberufung und Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung.
- Erstellung des Protokolls
- Vollzug der Beschlüsse (Buchhalting)
- Verwaltung des Erneuerungsfonds
- Mahnverfahren
- Jährlicher Buchhaltungsabschluss
- Objektbezogene Abrechnung
- Budget
- Objektbezogene Budgetaufstellung
- Quartalsbezogene Rechnungsstellung
- Ordnungsgemässe Aufbewahrung Buchhaltungsakten
- Rückvorderung von Verrechnungssteuer
- Optional: Verwaltung von Versicherungsverträgen
- Optional: Vertretung der Gemeinschaft vor Behörden und Gericht